Tufan Properties организует экспедиции по региону Фетхие только для серьезных клиентов, которые действительно хотят владеть недвижимостью. Это может быть дом, вилла или любая другая недвижимость. Программа следующая:

Представитель Tufan Properties будет готов встретить наших клиентов в международном аэропорту Даламан.

Tufan Properties размещает своих клиентов в роскошном отеле на две ночи и три дня и сама покрывает все расходы.

Примечание: Konaklama, iki kişilik bir oda için sağlanır. Ekstra kişi veya refakatçi olması durumunda, bu kişilerin masrafları müşteri tarafından karşılanacaktır.

Клиентов проведут в головной офис компании и покажут документальный фильм, знакомящий с особенностями региона и текущими проектами компании. Также будут представлены некоторые ссылки на проекты.

Во время визита клиента, желающего совершить покупку, организуется ознакомительный тур по региону Фетхие в сопровождении опытного персонала маркетинговой команды Tufan Properties. В этом туре заказчику предоставляется исчерпывающая информация о выдающихся местах региона, истории, природе, развлекательных возможностях, ресторанах и ночной жизни.

Во время ознакомительного тура будут представлены все проекты Tufan Properties и некоторые завершенные эталонные проекты. Предоставляется подробная информация об интересующих заказчика проектах, подробно разъясняется процесс владения недвижимостью, этапы и все сопутствующие затраты.

Обычно на второй день, когда клиент принимает решение и решает совершить покупку, необходимые договоры составляются и подписываются сторонами в двух экземплярах. Один экземпляр передается Tufan Properties, а другой – клиенту.

После подписания контрактов клиент должен предоставить доверенность должностным лицам Tufan Properties через нотариуса для передачи документа о праве собственности на недвижимость от компании на имя клиента и для завершения операций по подписке на воду/электричество и оформлению вида на жительство. (Эта доверенность предназначена только для совершения сделок купли-продажи, полномочия на продажу не предоставляются.) По желанию клиента он также может выдать доверенность выбранному им юристу на совершение сделок.

На третий день, если клиент хочет сделать покупки, ему помогают, а затем организуется трансфер из аэропорта, чтобы гарантировать, что клиент благополучно доберется до рейса.

Процесс покупки

Процесс покупки недвижимости в Турции довольно прост и не требует большого количества документов и времени. Кроме того, Tufan Properties максимально упрощает этот процесс, чтобы обеспечить удовлетворение своих клиентов.

Клиентам, желающим совершить покупку, необходимо иметь только действующий паспорт. Однако если клиент желает воспользоваться банковским кредитом, в соответствии с правилами банка могут быть запрошены дополнительные документы.

Каждый клиент, желающий владеть недвижимостью в Турции, должен получить налоговый номер. (Компания получает этот налоговый номер для клиентов Tufan Properties.) Клиенту не нужно идти в официальные офисы. После достижения соглашения о финансовых условиях заказчик дает доверенность должностным лицам компании через нотариуса.

Для иностранных клиентов процесс передачи документа, подтверждающего право собственности, обычно занимает 8-10 дней. Поскольку он иностранец, недвижимость осматривает официальный эксперт, назначенный государством, делаются внутренние и внешние фотографии, проверяется устойчивость конструкции и отсутствие подделки проекта. Экспертное заключение занимает около 4 рабочих дней. После этого назначается встреча в земельном кадастре для перевода, и этот процесс может занять 3-4 рабочих дня в зависимости от плотности.

Налог, подлежащий уплате при передаче права собственности, составляет 4% от общей стоимости недвижимости. Дополнительно уплачивается 1% НДС (налог на добавленную стоимость).

Tufan Properties экономит своих клиентов от затрат на найм адвоката для судебных разбирательств (не менее 3000 долларов США), экономя только нотариальные расходы, оплату подписки на воду и электричество, вид на жительство, финансовые марки и другие административные расходы в общей сложности примерно на 750 долларов США.‘ye denk gelen bir bedelle tamamlar. (Müşteri kabul ederse.)

Если клиент хочет открыть банковский счет в Турции для оплаты счетов за электричество и воду, Tufan Properties также помогает в этом отношении. Однако, чтобы открыть банковский счет, клиент должен предоставить счет за электричество или воду, выписанный на его/ее имя из его/ее страны.

Способ оплаты

  • В готовых проектах «под ключ» оплата обычно производится наличными и определяется согласно договору, заключаемому между компанией и заказчиком.
  • Второй метод — это оплата в рассрочку непосредственно в Tufan Properties за строящиеся проекты.
    40% стоимости недвижимости берется вперед в качестве первого платежа, а оставшаяся сумма выплачивается равными ежемесячными платежами до завершения проекта. Все платежи производятся в момент доставки. В этой платежной системе не взимаются проценты и дополнительные расходы, взимается только согласованная при продаже цена.

Вы всегда можете связаться с нами для получения дополнительной информации или вопросов.