Tufan Properties organiza expediciones en la región de Fethiye sólo para clientes serios que realmente desean poseer bienes inmuebles. Puede ser una casa, villa o cualquier otra propiedad. El programa es el siguiente:
El representante de Tufan Properties estará listo para recibir a nuestros clientes en el Aeropuerto Internacional de Dalaman.
Tufan Properties aloja a sus clientes en un hotel de lujo durante dos noches y tres días y cubre todos los gastos.
Nota: Konaklama, iki kişilik bir oda için sağlanır. Ekstra kişi veya refakatçi olması durumunda, bu kişilerin masrafları müşteri tarafından karşılanacaktır.
Los clientes serán llevados a la sede de la empresa y se les mostrará un documental que presenta las características de la región y los proyectos actuales de la empresa. También se presentarán algunas referencias del proyecto.
Durante la visita del cliente que desea comprar, se organiza un recorrido de descubrimiento en la región de Fethiye, acompañado por personal experimentado del equipo de marketing de Tufan Properties. En este recorrido, el cliente recibe información completa sobre los lugares destacados de la región, historia, naturaleza, oportunidades de entretenimiento, restaurantes y vida nocturna.
Durante el recorrido de descubrimiento, se presentan todos los proyectos de Tufan Properties y algunos proyectos de referencia completados. Se proporciona información detallada sobre los proyectos que le interesan al cliente, se explica en detalle el proceso de propiedad de la propiedad, las etapas y todos los costos relacionados.
Por lo general, el segundo día, cuando el cliente decide y decide realizar una compra, las partes redactan y firman los contratos necesarios en dos copias. Una copia se entrega a Tufan Properties y la otra copia se entrega al cliente.
Después de firmar los contratos, el cliente debe otorgar un poder a los funcionarios de Tufan Properties a través de un notario público para transferir el título de propiedad de la propiedad de la empresa al nombre del cliente y completar las suscripciones de agua/electricidad y las transacciones de permisos de residencia. (Este poder es sólo para completar transacciones de compra, no se otorga autoridad para realizar ventas). Si el cliente lo desea, también puede otorgar un poder a un abogado de su elección para realizar las transacciones.
El tercer día, si el cliente quiere comprar, se le ayuda y luego se organiza un traslado al aeropuerto para garantizar que el cliente llegue sano y salvo al vuelo.
Proceso de compra
El proceso de compra de una propiedad en Turquía es bastante sencillo y no requiere mucho papeleo ni tiempo. Además, Tufan Properties facilita al máximo el proceso para garantizar la satisfacción de sus clientes.
Los clientes que deseen comprar sólo necesitan tener un pasaporte válido. Sin embargo, si el cliente desea utilizar un préstamo bancario, se podrán solicitar documentos adicionales de acuerdo con las normas bancarias.
Todo cliente que quiera ser propietario de una propiedad en Türkiye debe obtener un número fiscal. (La empresa obtiene este número fiscal para los clientes de Tufan Properties). El cliente no necesita acudir a oficinas oficiales. Después de llegar a un acuerdo sobre las condiciones financieras, el cliente otorga un poder a los funcionarios de la empresa a través de un notario.
Para los clientes extranjeros, el proceso de transferencia del título de propiedad suele tardar entre 8 y 10 días. Al ser extranjero, la propiedad es inspeccionada por un perito oficial designado por el Estado, se toman fotografías del interior y del exterior y se comprueba la estabilidad de la estructura y si el proyecto es falso. Este informe pericial demora aproximadamente 4 días hábiles. Posteriormente se pide cita para el traslado desde el Registro de la Propiedad, y este trámite puede tardar entre 3 y 4 días hábiles dependiendo de la densidad.
El impuesto a pagar por la transferencia de título de propiedad es del 4% del valor total de la propiedad. Además se paga el 1% de IVA (Impuesto al Valor Agregado).
Tufan Properties ahorra a sus clientes el coste de contratar un abogado para procedimientos judiciales (al menos 3.000 USD), ahorrándose únicamente gastos notariales, suscripciones de agua y electricidad, permisos de residencia, timbres financieros y otros gastos administrativos en total por aproximadamente 750 USD.‘ye denk gelen bir bedelle tamamlar. (Müşteri kabul ederse.)
Si el cliente quiere abrir una cuenta bancaria en Turquía para pagar las facturas de luz y agua, Tufan Properties también ayuda en este sentido. Sin embargo, para poder abrir una cuenta bancaria, el cliente deberá presentar una factura de luz o agua emitida a su nombre desde su propio país.
Método de pago
- En proyectos llave en mano, el pago suele realizarse en efectivo y se determina según el contrato firmado entre la empresa y el cliente.
- El segundo método es pagar a plazos directamente con Tufan Properties para los proyectos en construcción.
El 40% del valor de la propiedad se toma por adelantado como primer pago y el monto restante se paga en cuotas mensuales iguales hasta que se complete el proyecto. Todos los pagos se completan en el momento de la entrega. En este sistema de pago no se aplican intereses ni costes adicionales, sólo se cobra el precio pactado durante la venta.
Siempre puedes contactarnos para más información o preguntas.