تنظم شركة Tufan Properties رحلات استكشافية في منطقة فتحية فقط للعملاء الجادين الذين يرغبون حقًا في امتلاك العقارات. يمكن أن يكون هذا منزلًا أو فيلا أو أي عقار آخر. البرنامج هو كما يلي:
سيكون ممثل شركة توفان العقارية جاهزًا للقاء عملائنا في مطار دالامان الدولي.
تستضيف شركة توفان العقارية عملائها في فندق فخم لمدة ليلتين وثلاثة أيام وتغطي جميع النفقات بنفسها.
ملاحظة: Konaklama, iki kişilik bir oda için sağlanır. Ekstra kişi veya refakatçi olması durumunda, bu kişilerin masrafları müşteri tarafından karşılanacaktır.
سيتم اصطحاب العملاء إلى المقر الرئيسي للشركة وعرض فيلم وثائقي يعرّف عن خصائص المنطقة ومشاريع الشركة الحالية. كما سيتم عرض بعض مراجع المشروع.
أثناء زيارة العميل الذي يرغب في الشراء، يتم تنظيم جولة استكشافية في منطقة فتحية، برفقة موظفين ذوي خبرة من فريق تسويق Tufan Properties. في هذه الجولة، يتم إعطاء العميل معلومات شاملة عن الأماكن المميزة في المنطقة والتاريخ والطبيعة وفرص الترفيه والمطاعم والحياة الليلية.
خلال الجولة الاستكشافية، يتم التعريف بجميع مشاريع خصائص توفان وبعض المشاريع المرجعية المكتملة. يتم توفير معلومات تفصيلية عن المشاريع التي يهتم بها العميل، ويتم شرح عملية تملك العقار ومراحله وجميع التكاليف المتعلقة به بشكل تفصيلي.
عادة في اليوم الثاني، عندما يقرر العميل ويقرر إجراء عملية شراء، يتم إعداد العقود اللازمة وتوقيعها من قبل الطرفين في نسختين. تعطى نسخة واحدة لشركة توفان العقارية وتعطى النسخة الأخرى للعميل.
بعد توقيع العقود، يجب على العميل إعطاء توكيل رسمي لمسؤولي شركة توفان العقارية من خلال كاتب العدل من أجل نقل سند ملكية العقار من الشركة إلى اسم العميل وإتمام اشتراكات الماء والكهرباء ومعاملات تصريح الإقامة. (هذا التوكيل مخصص فقط لإتمام معاملات الشراء، ولا يتم منح أي صلاحية لإجراء عمليات البيع.) إذا رغب العميل، يمكنه أيضًا منح توكيل لمحامي من اختياره لتنفيذ المعاملات.
وفي اليوم الثالث إذا أراد العميل التسوق يتم مساعدته ومن ثم يتم تنظيم خدمة النقل من المطار لضمان وصول العميل إلى الرحلة بسلام.
عملية الشراء
عملية شراء عقار في تركيا سهلة للغاية ولا تتطلب الكثير من الأوراق أو الوقت. بالإضافة إلى ذلك، تعمل شركة توفان العقارية على تسهيل العملية قدر الإمكان لضمان رضا عملائها.
العملاء الذين يرغبون في الشراء يحتاجون فقط إلى جواز سفر ساري المفعول. ومع ذلك، إذا أراد العميل استخدام قرض بنكي، فقد يتم طلب مستندات إضافية وفقًا لقواعد البنك.
يجب على كل عميل يرغب في تملك عقار في تركيا الحصول على الرقم الضريبي. (تحصل الشركة على هذا الرقم الضريبي لعملاء شركة توفان العقارية). ولا يحتاج العميل للذهاب إلى المكاتب الرسمية. بعد التوصل إلى اتفاق على الشروط المالية، يقوم العميل بمنح توكيل رسمي لمسؤولي الشركة من خلال كاتب العدل.
بالنسبة للعملاء الأجانب، عادةً ما تستغرق عملية نقل سند الملكية من 8 إلى 10 أيام. وبما أنه أجنبي، يتم معاينة العقار من قبل خبير رسمي تعينه الدولة، ويتم التقاط الصور الداخلية والخارجية، والتحقق من ثبات الهيكل وما إذا كان المشروع مزيفًا. يستغرق تقرير الخبراء هذا حوالي 4 أيام عمل. بعد ذلك يتم تحديد موعد للنقل من مكتب السجل العقاري، وقد تستغرق هذه العملية من 3-4 أيام عمل حسب الكثافة.
الضريبة الواجب دفعها مقابل نقل سند الملكية هي 4% من القيمة الإجمالية للعقار. بالإضافة إلى ذلك، يتم دفع ضريبة القيمة المضافة بنسبة 1%.
توفر شركة Tufan Properties لعملائها تكلفة الاستعانة بمحامي للإجراءات القانونية (3000 دولار أمريكي على الأقل)، وتوفر فقط نفقات كاتب العدل واشتراكات المياه والكهرباء وتصاريح الإقامة والطوابع المالية والنفقات الإدارية الأخرى بإجمالي 750 دولارًا أمريكيًا تقريبًا.‘ye denk gelen bir bedelle tamamlar. (Müşteri kabul ederse.)
إذا أراد العميل فتح حساب مصرفي في تركيا لدفع فواتير الكهرباء والماء، فإن شركة توفان العقارية تساعد أيضًا في هذا الصدد. لكن، لفتح حساب بنكي، يجب على العميل تقديم فاتورة كهرباء أو ماء صادرة باسمه من بلده.
طريقة الدفع
- في المشاريع الجاهزة يتم الدفع عادةً نقداً ويتم تحديده وفقاً للعقد الموقع بين الشركة والعميل.
- الطريقة الثانية هي الدفع بالتقسيط مباشرة مع شركة طوفان العقارية للمشاريع قيد الإنشاء.
يتم أخذ 40% من قيمة العقار مقدما كدفعة أولى، ويتم دفع المبلغ المتبقي على أقساط شهرية متساوية حتى اكتمال المشروع. يتم الانتهاء من جميع المدفوعات في وقت التسليم. في نظام الدفع هذا، لا يتم تطبيق أي فوائد أو تكاليف إضافية، ويتم تحصيل السعر المتفق عليه أثناء البيع فقط.
يمكنك دائمًا الاتصال بنا للحصول على مزيد من المعلومات أو الأسئلة.