Tufan Properties, sadece gerçekten emlak sahibi olmak isteyen ciddi müşterileri için Fethiye bölgesinde keşif gezileri düzenlemektedir. Bu, bir ev, villa veya herhangi bir mülk olabilir. Program şu şekildedir:
Tufan Properties temsilcisi, müşterilerimizi Dalaman Uluslararası Havalimanı’nda karşılamak üzere hazır olacaktır.
Tufan Properties, müşterisini iki gece üç gün boyunca lüks bir otelde ağırlamakta ve tüm masrafları kendi karşılamaktadır.
Not: Konaklama, iki kişilik bir oda için sağlanır. Ekstra kişi veya refakatçi olması durumunda, bu kişilerin masrafları müşteri tarafından karşılanacaktır.
Müşteriler şirketin merkez ofisine götürülerek, bölgenin özelliklerini ve şirketin mevcut projelerini tanıtan bir belgesel film izletilecektir. Ayrıca bazı proje referansları da sunulacaktır.
Satın alma isteği bulunan müşterinin ziyareti sırasında, Tufan Properties pazarlama ekibinden deneyimli bir personel eşliğinde Fethiye bölgesinde keşif turu düzenlenir. Bu turda, müşteriye bölgedeki seçkin yerler, tarih, doğa, eğlence imkanları, restoranlar ve gece hayatı hakkında kapsamlı bilgiler verilir.
Keşif turu sırasında tüm Tufan Properties projeleri ve tamamlanmış bazı referans projeler tanıtılır. Müşterinin ilgilendiği projeler hakkında detaylı bilgiler sağlanır, mülk sahibi olma süreci, aşamalar ve ilgili tüm masraflar detaylı bir şekilde açıklanır.
Genellikle ikinci gün, müşteri karar verip satın alma işlemi yapmaya karar verdiğinde, gerekli sözleşmeler hazırlanır ve iki nüsha halinde taraflarca imzalanır. Bir nüsha Tufan Properties’ye, diğer nüsha müşteriye verilir.
Müşteri sözleşmeleri imzaladıktan sonra, mülkün tapusunun şirketten müşteri adına devredilmesi için ve su/elektrik abonelikleri ile oturma izni işlemlerinin tamamlanabilmesi için Tufan Properties yetkililerine noter aracılığıyla vekâletname vermesi gerekir. (Bu vekâlet yalnızca satın alma işlemlerinin tamamlanması içindir, satış yapma yetkisi verilmez.) Dileyen müşteri, işlemleri yürütmek üzere kendi belirleyeceği bir avukata da vekâlet verebilir.
Üçüncü gün, müşteri alışveriş yapmak isterse yardımcı olunur ve ardından havaalanı transferi organize edilerek müşterinin güvenli şekilde uçuşa ulaşması sağlanır.
Satın Alma Süreci
Türkiye’de mülk satın alma süreci oldukça kolaydır, fazla evrak ya da zaman gerektirmez. Ayrıca Tufan Properties, müşterilerinin memnuniyetini sağlamak için süreci mümkün olduğunca kolaylaştırır.
Satın almak isteyen müşterilerin yalnızca geçerli bir pasaportlarının olması yeterlidir. Ancak müşteri banka kredisi kullanmak isterse, banka kurallarına göre ek belgeler talep edilebilir.
Türkiye’de mülk sahibi olmak isteyen her müşterinin bir vergi numarası alması gerekir. (Tufan Properties müşterileri için bu vergi numarasını şirket alır.) Müşterinin resmi dairelere gitmesine gerek kalmaz. Finansal şartlarda anlaşmaya varıldıktan sonra, müşteri noter aracılığıyla şirket yetkililerine vekâletname verir.
Yabancı uyruklu müşteriler için tapu devri süreci genellikle 8-10 gün sürer. Yabancı olduğu için, devlet tarafından atanan resmi bilirkişi tarafından mülk incelenir, iç ve dış fotoğraflar çekilir, yapının sağlamlığı ve projenin sahte olup olmadığı kontrol edilir. Bu uzman raporu yaklaşık 4 iş günü alır. Sonrasında tapu dairesinden devir için randevu alınır, bu süreç de yoğunluğa bağlı olarak 3-4 iş günü sürebilir.
Tapu devri için ödenmesi gereken vergi, mülkün toplam değerinin %4’üdür. Buna ek olarak %1 KDV (Katma Değer Vergisi) ödenir.
Tufan Properties, müşterilerini yasal işlemler için avukat tutma masrafından (en az 3.000 USD) kurtararak, yalnızca noter giderleri, su ve elektrik abonelikleri, oturma izinleri, mali pullar ve diğer idari masrafları toplamda yaklaşık 750 USD‘ye denk gelen bir bedelle tamamlar. (Müşteri kabul ederse.)
Müşteri elektrik ve su faturalarını ödeyebilmek için Türkiye’de bir banka hesabı açmak isterse, Tufan Properties bu konuda da yardımcı olur. Ancak banka hesabı açılışı için müşterinin kendi ülkesinden kendi adına düzenlenmiş bir elektrik veya su faturası sunması gerekir.
Ödeme Şekli
- Anahtar teslim hazır projelerde ödeme genellikle nakit yapılır ve şirket ile müşteri arasında imzalanan sözleşmeye göre belirlenir.
- İkinci yöntem ise, inşaatı devam eden projelerde doğrudan Tufan Properties ile taksitli ödeme yapılmasıdır.
İlk ödeme olarak mülk değerinin %40’ı peşin alınır, kalan tutar proje tamamlanana kadar aylık eşit taksitlerle ödenir. Teslimat sırasında tüm ödemeler tamamlanmış olur. Bu ödeme sisteminde faiz veya ek masraf uygulanmaz, sadece satışta anlaşılan bedel tahsil edilir.
Daha fazla bilgi veya sorularınız için bizimle her zaman iletişime geçebilirsiniz.